Annecy : 3 pièces de 64 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

À vendre – Appartement idéalement situé à Annecy, proche centre et lac

À VENDRE - Appartement contemporain à Annecy, à 15 min à pied du centre-ville et du lac
Vivez le confort au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy et des rives du lac, cet appartement moderne vous offre un cadre de vie idéal, alliant qualité, tranquillité et proximité.

Des prestations de qualité pour un quotidien serein :

Carrelage 45x45 dans les pièces de vie

Parquet stratifié dans les chambres et les placards attenants

Revêtements de sol européens, classés A+ pour la qualité de l'air intérieur

Isolation thermique renforcée pour un confort optimal en toute saison

Cloisons Placostil 72 mm, peinture lisse écolabellisée (faible émission de COV)

Lumière naturelle & espaces optimisés :
Ce logement a été conçu pour maximiser l'ensoleillement, avec de grandes ouvertures en bois double vitrage. Le séjour est spacieux et baignés de lumière, parfaits pour se détendre ou recevoir.

Confort moderne :

Volets roulants motorisés dans toutes les pièces, centralisables via smartphone

LED basse consommation dans chaque pièce

Salles de bains équipées : faïence toute hauteur, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes, WC suspendus

Fonctionnalité au quotidien :

Cellier intégré pour un rangement optimal

Chauffage collectif par pompe à chaleur

Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique

Fabrication française privilégiée :
Portes, huisseries, boîtes aux lettres et autres équipements sélectionnés pour leur qualité et leur origine française.
Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 945€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.904830