Annecy : Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces

ANNECY : EXCLUSIVITE ! Rare à la vente !
Dans une résidence contemporaine de 2021, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez en exclusivité ce superbe appartement T3 de 60 m² habitables, baigné de lumière et idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles, transports et des accès autoroutiers.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations modernes :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse de 12 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée, 2 chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle de bain contemporaine, une buanderie pratique et un WC indépendant.
Rangements optimisés – chaudière gaz individuelle – local vélos
Un parking en sous-sol est inclus.
En option : garage de 13,30 m² (35 000 €), déjà préparé pour l'installation d'une borne électrique grâce à un sous-compteur dédié.

Points forts :
Résidence récente au style moderne
Secteur recherché et tout à pied
Appartement calme, lumineux et en parfait état
Terrasse ensoleillée
Prêt à vivre – Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le marché, véritable coup de cœur assuré.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien espaces verts, ménage, assurance, porte garage motorisée, électricité des communs, syndic.) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928480