Appartement en vente - Annecy
Quartier "Romains"
Annecy : Appartement 3 pièces de 59 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 16 m² Balcon Proche commerces Vue montagne Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Annecy
En exclusivité ! Situé au sein du quartier Parmelan-Albigny à seulement 350 m du lac d'Annecy, cet appartement T3 de 59 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une vue largement dégagée sur le Parmelan et les montagnes environnantes.
Au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité optimale. Il se compose d'une cuisine équipée indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres et une salle de bains. Ce bien est fonctionnel mais nécessite une rénovation qui permettra de mettre l'ensemble à votre goût.
Les atouts :
- dernier étage avec ascenseur,
- balcon avec vue panoramique sur les montagnes,
- cave privative de 6 m²,
- local à vélo sécurisé,
- parking collectif sécurisé sur la copropriété,
- à moins de 5 mns à pied du lac.
Possibilité d'acquérir un garage fermé de 21 m² en supplément.
Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage inclus) : 3325€ soit 277€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie LARROUMEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 326 621 Greffe de ANNECY) ** ** ** ** ** (réf. 615278 )
Au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité optimale. Il se compose d'une cuisine équipée indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres et une salle de bains. Ce bien est fonctionnel mais nécessite une rénovation qui permettra de mettre l'ensemble à votre goût.
Les atouts :
- dernier étage avec ascenseur,
- balcon avec vue panoramique sur les montagnes,
- cave privative de 6 m²,
- local à vélo sécurisé,
- parking collectif sécurisé sur la copropriété,
- à moins de 5 mns à pied du lac.
Possibilité d'acquérir un garage fermé de 21 m² en supplément.
Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage inclus) : 3325€ soit 277€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie LARROUMEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 326 621 Greffe de ANNECY) ** ** ** ** ** (réf. 615278 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 57
- Charges courantes annuelles : 3 324,96 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Sylvie LARROUMEC
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
411
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
78*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
78
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 360 et 3 240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).