Appartement 3 pièces de 59 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Annecy

Situé dans un secteur résidentiel paisible, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre commercial Courier, et à environ 15 minutes du coeur d'Annecy. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à proximité immédiate (2 minutes à pied), ainsi que des commerces de quartier (boulangerie, supérette, etc.).
Installé au quatrième étage d'une copropriété sans ascenseur, ce bien traversant offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée : les chambres orientées à l'Est permettent de profiter du lever du soleil avec une vue dégagée sur les montagnes sans vis-à-vis, tandis que le séjour, orienté Ouest, baigne dans la lumière douce de fin d'après-midi, également sans vis-à-vis.
L'appartement se compose de :

Deux chambres, dont une avec accès à un balcon aménagé

Une salle de bain

WC séparés

Une pièce de vie chaleureuse intégrant salon et cuisine équipée (gazinière, four, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur-congélateur)

En complément, un local à vélos commun est accessible en sous-sol, à proximité des caves.
Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage fermé en sous-sol, proposé à 52 000 EUR.
Informations techniques : L'ensemble des fenêtres a été remplacé en 2019 (double vitrage). Une rénovation complète de l'installation électrique a été effectuée en 2021, accompagnée de travaux de rafraîchissement (peintures et tapisseries).
L'appartement est actuellement occupé en location longue durée ; un congé pour vente a été délivré, et les locataires quitteront le logement au plus tard en mars 2026, conformément aux dispositions légales.
N'attendez plus pour venir le visiter !