3 pièces de 56 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Annecy

Appartement traversant de 3 pièces au 1er étage d'un petit immeuble situé à proximité du centre-ville d'Annecy, dans un secteur résidentiel très calme.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé Sud-Est, sans vis-à-vis, à la vue sur les espaces verts de la copropriété et les montagnes, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une loggia constituant un espace cellier très pratique, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé.
En annexe une cave complète ce bien. Un local à vélos accessible directement depuis l'extérieur et un parking de copropriété sont également à disposition.
Sa localisation au calme tout en étant à deux pas du centre-ville d'Annecy, ses volumes bien optimisés et fonctionnels, et son balcon donnant sur les espaces verts de la copropriété sont les atouts majeurs de cet appartement à proximité de toutes les commodités, avec un accès rapide aux différents axes autoroutiers.
Charges de copropriété : 876 EUR/an. Nombre de lots dans la copropriété : 32. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 EUR et 2 340 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr