Appartement en vente - Annecy
250 000 € *
Appartement 3 pièces de 56 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Annecy
iad France - Isabelle Brasset vous propose: Exclusivité : ANNECY - T3 en étage --- ASCENSEUR --- TRAVERSANT --- ISOLATION en cours ---
Construit en 1956, cette copropriété dans un quartier dynamique et vivant est en cours de rénovation énergétique (isolation fibre de bois extérieure, volets solaires).
Doté d'une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition EST/OUEST, ce T3 traversant se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée avec vue dégagée, un salon, deux chambres, une salle de douche et des WC séparés.
En annexe, une cave avec électricité et un grenier.
Chauffage et eau chaude compris dans les charges (avec sous compteur) assurés par une chaudière gaz récente.
Menuiseries PVC de 2020.
Actuellement loué avec bail non meublé en cours.
L'appartement bénéficie d'un charme authentique malgré son côté ancien. L'ensemble est en bon état général, tout en laissant place à d'éventuelles améliorations pour le personnaliser selon vos goûts.
Enfin, la localisation centrale (Avenue de Genève) permet de profiter des commerces, bus et écoles à pied.
Axe autoroute rapide
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Construit en 1956, cette copropriété dans un quartier dynamique et vivant est en cours de rénovation énergétique (isolation fibre de bois extérieure, volets solaires).
Doté d'une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition EST/OUEST, ce T3 traversant se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée avec vue dégagée, un salon, deux chambres, une salle de douche et des WC séparés.
En annexe, une cave avec électricité et un grenier.
Chauffage et eau chaude compris dans les charges (avec sous compteur) assurés par une chaudière gaz récente.
Menuiseries PVC de 2020.
Actuellement loué avec bail non meublé en cours.
L'appartement bénéficie d'un charme authentique malgré son côté ancien. L'ensemble est en bon état général, tout en laissant place à d'éventuelles améliorations pour le personnaliser selon vos goûts.
Enfin, la localisation centrale (Avenue de Genève) permet de profiter des commerces, bus et écoles à pied.
Axe autoroute rapide
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 250 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 106
- Charges courantes annuelles : 2 184 €/an
Annonce proposée par
IAD Isabelle BRASSET
Performances énergétiques et climatiques
225
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
48
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 020 et 1 420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).