3 pièces de 55 m² - Proche commerces - Parking collectif - Annecy

Situé boulevard de la rocade, ce T3 est l'ancienne loge du gardien et bénéfice de sa propre entrée individuelle.
La copropriété est sécurisée et très bien entretenue : l'isolation extérieure (travaux d'éco-rénovation) est en cours et entièrement payée par le propriétaire actuel.
Les fenêtres de l'appartement ont été changées il y a 5 ans et les volets solaires ont été installés. Pour le reste ce T2 de 55m² nécessitera une rénovation globale (électricité, peinture, cuisine, salle de bains). Il est également possible de réorganiser les espaces, ce qui lui donnera un fort potentiel.
Ce T3, traversant, en rez-de-chaussée est organisé comme suit : 1 entrée avec placard, 1 salon, 1 cuisine fermée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC séparés. La cuisine et la chambre donnent côté ouest-parking sans nuisance de bruit de route. 1 cave en sous-sol complète ce lot.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1552 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068