Appartement en vente - Annecy
Quartier "Centre-ville - Vieille ville - Marquisats"
447 000 € *
Appartement 2 pièces de 88 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Duplex Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Zahia BELPAIRE
Appartement 2 pièce(s) Annecy
Situé au cœur du centre ville d'Annecy, Rue de la République, à proximité du lac et de toutes les commodités, ce superbe appartement en duplex de type 2 d'une superficie de 88m2 Loi Carrez offre un espace de vie optimisé et des prestations de qualité.
Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, vous serez accueilli par un hall d'entrée muni d'un placard pratique, un cellier pour stocker vos affaires et une douche avec toilettes.
L'espace de vie se compose d'une cuisine avec coin repas, offrant ainsi un endroit convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis. De plus, une agréable petite balcon vient compléter cet espace, vous permettant de profiter de l'air frais tout en savourant votre café du matin.
Le séjour offre une grande luminosité grâce à ses trois grandes portes fenêtres vitrées et son Velux de toit faisant ainsi entrer la lumière naturelle toute la journée. Cet espace accueillant sera parfait pour vous détendre ou recevoir vos invités.
Un bel escalier en bois vous conduira vers la une mezzanine qui peut être aménagée en bureau ou créer une deuxième chambre. A ce niveau se trouve une chambre spacieuse et lumineuse avec un balcon offrant une vue dégagée. Une salle de bain avec une baignoire et un WC vient compléter l'espace nuit.
Une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée au sous-sol sont également disponibles avec cet appartement, vous permettant de bénéficier de rangements supplémentaires et de faciliter le stationnement de votre véhicule.
Cet appartement offre une situation idéale à Annecy, à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce charmant duplex, idéal pour une vie confortable et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Cette annonce référence 220229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 104
Charges prévisionnelles annuelles : 2 192,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, vous serez accueilli par un hall d'entrée muni d'un placard pratique, un cellier pour stocker vos affaires et une douche avec toilettes.
L'espace de vie se compose d'une cuisine avec coin repas, offrant ainsi un endroit convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis. De plus, une agréable petite balcon vient compléter cet espace, vous permettant de profiter de l'air frais tout en savourant votre café du matin.
Le séjour offre une grande luminosité grâce à ses trois grandes portes fenêtres vitrées et son Velux de toit faisant ainsi entrer la lumière naturelle toute la journée. Cet espace accueillant sera parfait pour vous détendre ou recevoir vos invités.
Un bel escalier en bois vous conduira vers la une mezzanine qui peut être aménagée en bureau ou créer une deuxième chambre. A ce niveau se trouve une chambre spacieuse et lumineuse avec un balcon offrant une vue dégagée. Une salle de bain avec une baignoire et un WC vient compléter l'espace nuit.
Une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée au sous-sol sont également disponibles avec cet appartement, vous permettant de bénéficier de rangements supplémentaires et de faciliter le stationnement de votre véhicule.
Cet appartement offre une situation idéale à Annecy, à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce charmant duplex, idéal pour une vie confortable et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Cette annonce référence 220229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 104
Charges prévisionnelles annuelles : 2 192,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
304
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an