Appartement en vente - Annecy
Quartier "Parmelan - Albigny"
279 000 € *
Annecy : 2 pièces de 64 m² - Balcon - Box
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Box Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Annecy
Situé sur le secteur recherché des Clarines à Annecy-le-Vieux, découvrez ce grand T2 de 64,57 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement.
Actuellement configuré en T2, cet appartement peut facilement être transformé en T3 selon vos besoins.
Il se trouve au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur, et bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Un avantage important : les travaux d'isolation de la copropriété sont actuellement en cours et entièrement financés par le vendeur. Aucun coût supplémentaire n'est donc à prévoir pour l'acquéreur.
Ce bien offre un joli potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d'un grand parking, prochainement sécurisé. De plus, vous avez la possibilité de louer un garage situé au sous-sol de la copropriété pour 120 EUR par mois.
Idéal pour investisseurs ou primo-accédants.
Actuellement configuré en T2, cet appartement peut facilement être transformé en T3 selon vos besoins.
Il se trouve au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur, et bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Un avantage important : les travaux d'isolation de la copropriété sont actuellement en cours et entièrement financés par le vendeur. Aucun coût supplémentaire n'est donc à prévoir pour l'acquéreur.
Ce bien offre un joli potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d'un grand parking, prochainement sécurisé. De plus, vous avez la possibilité de louer un garage situé au sous-sol de la copropriété pour 120 EUR par mois.
Idéal pour investisseurs ou primo-accédants.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 279 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,28% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 315
Annonce proposée par
PEAK IMMOBILIER ANNECY
- 39 Avenue du Parmelan - 74000 Annecy
Performances énergétiques et climatiques
211
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
46
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 280 et 1 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2000 (abonnement compris).