Appartement 2 pièces de 54 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Annecy

À Annecy, dans un quartier calme et recherché de Cran, découvrez cet appartement T2 de 53 m2 lumineux, traversant et sans vis-à-vis.
Situé au 3eme étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement offre un grand séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc de la copropriété.La cuisine est séparée et dispose d'un cellier fonctionnel.L'espace nuit comprend une chambre. Il est possible de créer une seconde chambre ! Des gros travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien.
Points fortsAppartement traversant, lumineux et au calme.Balcon avec vue sur le parc, sans vis-à-vis.Cave et parking de copropriété inclus.Travaux de rénovation énergétique votés et intégralement pris en charge par le propriétaire actuel.
Ce bien bénéficie d'un cadre résidentiel apprécié, proche des commerces, écoles et axes principaux du bassin annécien.
Une belle opportunité à fort potentiel à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr