Appartement 2 pièces de 52 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Annecy

Appartement T2 – 52 m² – Vue panoramique sans vis-à-vis – Annecy (quartier Novel / limite Annecy-le-Vieux)

Situé au 8ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet agréable appartement T2 de 52 m² bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sur Annecy, sans aucun vis-à-vis.

L'espace de vie se compose d'une entrée fonctionnelle desservant une cuisine aménagée indépendante de 10 m², avec accès direct au balcon, et d'un grand séjour permettant de distinguer aisément les espaces salon et salle à manger.

La partie nuit comprend une chambre de 12,5 m² avec dressing attenant et accès au balcon, ainsi qu'une salle de bains confortable avec WC.
Côté pratique, l'appartement dispose de nombreux placards de rangement, d'un interphone et de deux ascenseurs dans l'immeuble.

Le bien est également économe, grâce à un chauffage collectif et à l'eau chaude inclus dans les charges.

En complément, vous bénéficierez d'un parking collectif, d'un grand local à vélos et d'une cave privative.
L'orientation Est offre une belle lumière matinale et une vue panoramique sur la ville.

La copropriété est calme, et les commodités (commerces, transports, écoles) se trouvent à proximité immédiate. L'accès aux axes principaux et aux infrastructures d'Annecy est rapide et pratique.

Un appartement agréable à vivre, lumineux et parfaitement situé, à découvrir sans tarder !

À savoir :
Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui convient à tout moment, sans attendre la fin de la période indiquée ci-dessous.

Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 16/11/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) ** ** ** ** ** (réf. 594972 )