Appartement en vente - Annecy
159 000 € *
Annecy : Appartement 2 pièces de 52 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Box
Description
Appartement 2 pièces Annecy
T2 lumineux au sein de la résidence seniors Les Castalies – Annecy
Important: ces résidences de services aux seniors ont des charges élevées qui correspondent en grande partie aux services à la personne incluant les repas et animations (environ 800 euros par mois) en plus des 200 euros par mois de charges copropriété classiques.
La résidence Les Castalies à Annecy propose à ses occupants un cadre sécurisé et confortable avec de nombreux services :
• accueil et conciergerie, veille 24 h/24 avec système d'appel d'urgence,
• entretien des parties communes et petits dépannages techniques,
• restaurant sur place avec possibilité de repas servis en salle ou à domicile,
• animations variées (conférences, spectacles, gym douce, sorties culturelles),
• aide administrative et facilitation des démarches du quotidien,
• services à la carte : blanchisserie, livraison, aide à domicile, soins esthétiques, coiffure…
Un environnement idéal pour profiter d'une vie sereine tout en conservant son indépendance.
Calme, verdure et toutes les commodités à pied
À seulement quelques pas du Thiou, de la Vieille Ville d'Annecy et du lac, cet agréable appartement de 52,42 m² est situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur dans la résidence services pour seniors Les Castalies. Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant connecté à la ville et aux transports publics (bus à proximité immédiate).
Atouts principaux :
• Séjour lumineux avec accès direct à un balcon donnant sur un cadre calme et verdoyant,
• Cuisine équipée ouverte, pratique et fonctionnelle,
• Chambre confortable,
• Salle de douche adaptée aux besoins des seniors,
• Résidence sécurisée avec services dédiés : accueil, espaces communs, animations…
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément.
Emplacement privilégié : commerces, marché, vieille ville, promenade le long du Thiou, lac d'Annecy et transports en commun accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2450€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925336
Important: ces résidences de services aux seniors ont des charges élevées qui correspondent en grande partie aux services à la personne incluant les repas et animations (environ 800 euros par mois) en plus des 200 euros par mois de charges copropriété classiques.
La résidence Les Castalies à Annecy propose à ses occupants un cadre sécurisé et confortable avec de nombreux services :
• accueil et conciergerie, veille 24 h/24 avec système d'appel d'urgence,
• entretien des parties communes et petits dépannages techniques,
• restaurant sur place avec possibilité de repas servis en salle ou à domicile,
• animations variées (conférences, spectacles, gym douce, sorties culturelles),
• aide administrative et facilitation des démarches du quotidien,
• services à la carte : blanchisserie, livraison, aide à domicile, soins esthétiques, coiffure…
Un environnement idéal pour profiter d'une vie sereine tout en conservant son indépendance.
Calme, verdure et toutes les commodités à pied
À seulement quelques pas du Thiou, de la Vieille Ville d'Annecy et du lac, cet agréable appartement de 52,42 m² est situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur dans la résidence services pour seniors Les Castalies. Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant connecté à la ville et aux transports publics (bus à proximité immédiate).
Atouts principaux :
• Séjour lumineux avec accès direct à un balcon donnant sur un cadre calme et verdoyant,
• Cuisine équipée ouverte, pratique et fonctionnelle,
• Chambre confortable,
• Salle de douche adaptée aux besoins des seniors,
• Résidence sécurisée avec services dédiés : accueil, espaces communs, animations…
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément.
Emplacement privilégié : commerces, marché, vieille ville, promenade le long du Thiou, lac d'Annecy et transports en commun accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2450€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925336
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 159 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 224
- Charges courantes annuelles : 2 450,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Michael PAREIN
Performances énergétiques et climatiques
271
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 130 et 1 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).