Annecy : 2 pièces de 52 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces

Aude Daubeuf et Capifrance vous proposent en exclusivité Le Romain, charmant T2 de 52 m², situé au 6e et dernier étage d'une résidence très bien tenue, en plein centre-ville.
Les points forts :
- Vue imprenable sur les montagnes des Aravis
- Dernier étage avec ascenseur
- Belle luminosité grâce à une exposition optimale
- Balcon filant pour profiter des beaux jours et du paysage
- Cave incluse
- Place de parking privative en sus
L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec accès balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette rare opportunité entre l'avenue des Romains, l'avenue de Genève, à deux pas du centre Courier et du lycée Berthollet.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Sur certaines photos, les pièces sont meublées par l'IA pour vous permettre de mieux vous projeter. Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec le chauffage et l'ECS) : 2095€ soit 174€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912530