Appartement en vente - Annecy
Quartier "Romains"
314 000 € *
Annecy : Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 2 pièces Annecy
LRB Immobilier vous présente en exclusivité ce T2 récent de 44,58 m² à Annecy (74000).
Idéalement situé à Annecy, dans le nouveau quartier des Hirondelles, cet appartement est parfait pour accueillir une personne seule, un couple, ou un investisseur locatif soucieux de la proximité des commerces, des transports et du lac.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2026, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une chambre.
La pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur le salon/séjour, l'ensemble donnant accès à un balcon exposé sud-est.
Le logement bénéficie de très belles prestations intérieures.
Deux garages sont proposés en supplément du prix de vente, au prix de 35 000 € chacun.
Équipements de l'appartement :
- Chauffage et eau chaude collectifs,
- Balcon couvert,
- Volets roulants électriques,
- Cuisine entièrement équipée
- Salle d'eau avec vasque, lave-linge et douche à l'italienne
- Nombreux rangements
Bien situé dans une copropriété régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2300.00 euros.
Idéalement situé à Annecy, dans le nouveau quartier des Hirondelles, cet appartement est parfait pour accueillir une personne seule, un couple, ou un investisseur locatif soucieux de la proximité des commerces, des transports et du lac.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2026, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une chambre.
La pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur le salon/séjour, l'ensemble donnant accès à un balcon exposé sud-est.
Le logement bénéficie de très belles prestations intérieures.
Deux garages sont proposés en supplément du prix de vente, au prix de 35 000 € chacun.
Équipements de l'appartement :
- Chauffage et eau chaude collectifs,
- Balcon couvert,
- Volets roulants électriques,
- Cuisine entièrement équipée
- Salle d'eau avec vasque, lave-linge et douche à l'italienne
- Nombreux rangements
Bien situé dans une copropriété régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2300.00 euros.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 314 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 200
- Charges courantes annuelles : 2 300 €/an
Annonce proposée par
LRB IMMOBILIER
- 24 CHEMIN DE VIRE MOULIN - 74000 Annecy
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
73
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 318 et 431 € par an.