Annecy : Appartement 2 pièces de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Hyper centre à Annecy ! A deux pas du Lac et de Bonlieu, venez découvrir ce confortable et agréable appartement de type 2 de 45.01 m2 Loi Carrez au 2ème étage sur 3 sans ascenseur. Alliant authenticité et modernité, ce bien se composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et un wc indépendant. Rare à la vente, faire vite ! Idéal investisseurs et primo-accédants DPE : logement à consommation énergétique modérée (performance énergétique de catégorie E). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est évalué à entre 890EUR et 1230EUR (abonnements compris). Chauffage individuel électrique. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 12 115 EUR d'honoraires TTC. Taxe foncière: 550EUR. Pas de procédures en cours. Quote-part annuelle des charges : 600EUR. Copropriété de 4 lots à usage d'habitation sur un total de 8 lots princpiaux. Fort rendement locatif - idéal investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 848 745 501 - ANNECY