Appartement en vente - Annecy
Quartier "Centre-ville - Vieille ville - Marquisats"
160 653 € *
Appartement 2 pièces de 45 m² - Terrasse - Proche commerces - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible
FUTUR TRANSACTIONS PATRIMOINE
- 4 avenue Chevreul - 92600 Asnières-sur-Seine
- Site web
Appartement 2 pièce(s) Annecy
T2 LOUÉ - 45M² - TERRASSE
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement. Il n'est donc pas possible d'y faire sa résidence principale ni secondaire.
La résidence séniors Les Jardins d'Arcadie est située en plein centre-ville d'Annecy, commune de 125.000 habitants en plein cœur de la Haute-Savoie.
Mondialement réputée pour son attrait touristique, la qualité de la vie et ses montagnes alentours, Annecy est une ville touristique qui a su préserver son charme et son authenticité pour le plus grand plaisir des habitants et des vacanciers. Son lac aux eaux bleu-vert et ses canaux qui parcourent la vieille ville lui ont donné le surnom de "Venise des Alpes".
Au calme d'un quartier verdoyant, la résidence se situe à 400 m seulement du lac et de la plage, à proximité immédiate de tous commerces et services, avec un bus direct pour le centre-ville et la gare d'Annecy.
Le logement est sous un bail commercial.
Loyer de 8033€/An
Versement des loyers tous les TRIMESTRES
Les charges s'élèvent à 171€/An
La taxe foncière est de 565€
Rentabilité brute à 4,83%
Rentabilité nette à 4,39%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative).
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement).
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...).
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant).
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente).
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat.
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).
Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets.
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement. Il n'est donc pas possible d'y faire sa résidence principale ni secondaire.
La résidence séniors Les Jardins d'Arcadie est située en plein centre-ville d'Annecy, commune de 125.000 habitants en plein cœur de la Haute-Savoie.
Mondialement réputée pour son attrait touristique, la qualité de la vie et ses montagnes alentours, Annecy est une ville touristique qui a su préserver son charme et son authenticité pour le plus grand plaisir des habitants et des vacanciers. Son lac aux eaux bleu-vert et ses canaux qui parcourent la vieille ville lui ont donné le surnom de "Venise des Alpes".
Au calme d'un quartier verdoyant, la résidence se situe à 400 m seulement du lac et de la plage, à proximité immédiate de tous commerces et services, avec un bus direct pour le centre-ville et la gare d'Annecy.
Le logement est sous un bail commercial.
Loyer de 8033€/An
Versement des loyers tous les TRIMESTRES
Les charges s'élèvent à 171€/An
La taxe foncière est de 565€
Rentabilité brute à 4,83%
Rentabilité nette à 4,39%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative).
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement).
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...).
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant).
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente).
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat.
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).
Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets.
Performances énergétiques et climatiques
330
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
70*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
70
kg CO₂/m².an