Annecy : 2 pièces de 44 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Appartement traversant de 2 pièces, situé proche du centre-ville d'Annecy dans un secteur résidentiel très calme. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Sud-Est, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un grand placard de rangement. En annexe une cave complète ce bien. Un grand local à vélos accessible directement depuis l'extérieur et un parking de copropriété sont également à disposition.
Sa localisation au calme tout en étant à deux pas du centre-ville d'Annecy, ses beaux volumes optimisés et son balcon donnant sur les espaces verts de la copropriété sont les atouts majeurs de cet appartement à proximité de toutes les commodités, avec un accès rapide aux différents axes autoroutiers.
Charges de copropriété : 600 EUR/an. Nombre de lots dans la copropriété : 32. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 EUR et 1 190 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr