Annecy : 2 pièces de 43 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces

ANNECY : EXCLUSIVITE ! Rare à la vente !
Dans une résidence contemporaine de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue, au 3ème étage, découvrez en exclusivité ce très joli appartement T2 de 43 m² habitables, baigné de lumière et idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles, transports et des accès autoroutiers.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations modernes :
Belle pièce de vie lumineuse de 23m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une agréable terrasse couverte de 13.50 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée, 1 chambre confortable, une salle de bain contemporaine, un WC indépendant.
Chaudière gaz individuelle – local vélos
En option : garage en sous-sol de 16,30 m² au prix de 36 000€.

Points forts :
Résidence récente au style moderne
Secteur recherché et tout à pied
Appartement calme, lumineux et en parfait état
Terrasse ensoleillée
Prêt à vivre – Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le marché, véritable coup de cœur assuré.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, assurance, syndic, éclairage...) : 732€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.938606