Appartement en vente - Annecy
Quartier "Romains"
196 000 € *
Annecy : 2 pièces de 42 m² - Séjour de 16 m² - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 16 m² Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Annecy
Idéal investisseur ! Découvrez ce T2 vendu loué, avenue de Genève, offrant une rentabilité immédiate.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme sans ascenseur, l'appartement de 42 m2 se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain. Un rafraîchissement global permettra d'augmenter l'attractivité, d'améliorer la performance locative et de sécuriser la valeur patrimoniale du bien.
Les Atouts :
- Vendu loué rentabilité immédiate
- Travaux de rénovation = fort potentiel de revalorisation (loyer futur + valeur marché)
- Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique
- Cave + Local vélos + parking de copropriété
- Secteur avenue de Genève : très forte demande locative
Une opportunité sécurisée dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme sans ascenseur, l'appartement de 42 m2 se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain. Un rafraîchissement global permettra d'augmenter l'attractivité, d'améliorer la performance locative et de sécuriser la valeur patrimoniale du bien.
Les Atouts :
- Vendu loué rentabilité immédiate
- Travaux de rénovation = fort potentiel de revalorisation (loyer futur + valeur marché)
- Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique
- Cave + Local vélos + parking de copropriété
- Secteur avenue de Genève : très forte demande locative
Une opportunité sécurisée dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 196 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
PEAK IMMOBILIER ANNECY
- 39 Avenue du Parmelan - 74000 Annecy
Performances énergétiques et climatiques
361
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 200 et 1 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).