Annecy : 2 pièces de 41 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces

T2 rénové – 41 m² – Étage élevé avec ascenseur – Grand balcon vue montagnes – Annecy / Meythet. À seulement 5 minutes à pied du centre de Meythet, découvrez ce T2 de 40,62 m² entièrement rénové, situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne, et de WC séparés.

Le véritable atout de ce bien : un grand balcon de 11m2 exposé Sud-Est, offrant une vue panoramique dégagée sur les montagnes, notamment le Parmelan et la Tournette. Un espace idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien.
L'appartement a été entièrement rénové, permettant une installation immédiate sans travaux. Il peut également être vendu meublé, parfait pour un investissement locatif clé en main.

Annexes et résidence :
Cave en sous-sol
Grand parking de copropriété fermé et sécurisé avec de nombreuses places

Situation locative :
Appartement actuellement loué avec locataire en place
Fin du bail meublé : 5 octobre 2026
Loyer : 1 285 € charges comprises / mois

Informations financières :
Charges de copropriété : 156 € / mois
Taxe foncière : 729 € / an

Emplacement recherché, proche des commerces, transports, écoles et axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Appartement rénové
Étage élevé avec ascenseur
Grand balcon avec vue montagnes
Rentabilité locative immédiate

Un bien idéal pour un investisseur ou pour un futur projet de résidence principale.
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