2 pièces de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Annecy

Situé en plein centre-ville d'Annecy, ce ravissant T2 représente une opportunité unique par sa proximité immédiate avec la gare et tous les commerces environnants. Niché au sein d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement au 4ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et pratique.
La résidence se distingue par une isolation extérieure déjà réalisée, garantissant un confort thermique optimal. D'une superficie de 39.7m², ce T2 comprend une entrée avec placard, une salle d'eau, des toilettes séparées, une cuisine ouverte sur le séjour et une spacieuse chambre de plus de 14m². Le balcon, orienté sud/est, offre un espace extérieur privilégié.
Les charges mensuelles incluent le chauffage. De plus, cet appartement est accompagné d'une CAVE et d'un GRENIER, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Idéal pour les investisseurs, ce bien est également proposé entièrement meublé, facilitant ainsi la mise en location.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 902 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068