Appartement en vente - Annecy
Quartier "Parmelan - Albigny"
199 000 € *
2 pièces de 39 m² - Proche commerces - Triangle d'or - Avec ascenseur - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Triangle d'or Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Annecy
LRB Immobilier vous présente en exclusivité, cet appartement de type 2 d'une surface de 39,35m².
Situé dans le Triangle d'Or, rue Paul Guiton, dans une copropriété des années 70, proche de toutes commodités, des axes autoroutiers et du lac.
Le studio est situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'un salon séjour avec cuisine et d'une chambre avec dressing.
L'appartement est à rénover et il ne dispose pas d'extérieur.
Une cave complète ce bien.
Niveau de consommation énergétique : F
Niveau émission des gaz à effet de serre : F
Travaux à prévoir :
- Changements des fenêtres afin de gagner en performance énergétique,
- Isolation intérieur,
- Peintures et sols.
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 45
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 100 euros / an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1100.00 euros.
Situé dans le Triangle d'Or, rue Paul Guiton, dans une copropriété des années 70, proche de toutes commodités, des axes autoroutiers et du lac.
Le studio est situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'un salon séjour avec cuisine et d'une chambre avec dressing.
L'appartement est à rénover et il ne dispose pas d'extérieur.
Une cave complète ce bien.
Niveau de consommation énergétique : F
Niveau émission des gaz à effet de serre : F
Travaux à prévoir :
- Changements des fenêtres afin de gagner en performance énergétique,
- Isolation intérieur,
- Peintures et sols.
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 45
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 100 euros / an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1100.00 euros.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 45
- Charges courantes annuelles : 1 100 €/an
Annonce proposée par
LRB IMMOBILIER
- 24 CHEMIN DE VIRE MOULIN - 74000 Annecy
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
376
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
82*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
82
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 160 et 1 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).