Appartement en vente - Annecy
Quartier "Centre-ville - Vieille ville - Marquisats"
240 000 € *
Annecy : Appartement 2 pièces de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Annecy
iad France - Charly Corbin vous propose: T2 coup de cOEur – Vieille Ville d'Annecy – Emplacement premium & ultra rare
Au pied du château, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Vieille Ville, au calme d'une rue piétonne pleine de charme.
Type : T2
Surface : 34,85 m²
Étage : 3 sur 4 sans ascenseur
Exposition : Sud
* Immeuble classé du XVIIIᵉ, charme et authenticité préservés
* Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
* Chambre avec rangements
* Salle d'eau avec douche et WC
* Vue dégagée sur terrasses et jardins privatifs, sans vis-à-vis
* Calme absolu, très rare en Vieille Ville
* Résidence sécurisée avec digicode
* Double vitrage neuf en bois conforme aux exigences du centre historique
* Chauffage électrique individuel
* Fibre optique et VMC
* Aucun travaux à prévoir
* Vendu libre de toute occupation
Parfait pour une résidence principale pleine de cachet, un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif avec forte demande.
Option rare sur le secteur :
Place de parking couverte et sécurisée à seulement 3 minutes à pied : +25 000 €
Charges : 120,87 € / mois
Taxe foncière : 472 € / an
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.87€ par mois (soit 1450.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au pied du château, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Vieille Ville, au calme d'une rue piétonne pleine de charme.
Type : T2
Surface : 34,85 m²
Étage : 3 sur 4 sans ascenseur
Exposition : Sud
* Immeuble classé du XVIIIᵉ, charme et authenticité préservés
* Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
* Chambre avec rangements
* Salle d'eau avec douche et WC
* Vue dégagée sur terrasses et jardins privatifs, sans vis-à-vis
* Calme absolu, très rare en Vieille Ville
* Résidence sécurisée avec digicode
* Double vitrage neuf en bois conforme aux exigences du centre historique
* Chauffage électrique individuel
* Fibre optique et VMC
* Aucun travaux à prévoir
* Vendu libre de toute occupation
Parfait pour une résidence principale pleine de cachet, un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif avec forte demande.
Option rare sur le secteur :
Place de parking couverte et sécurisée à seulement 3 minutes à pied : +25 000 €
Charges : 120,87 € / mois
Taxe foncière : 472 € / an
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.87€ par mois (soit 1450.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 240 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 14
- Charges courantes annuelles : 1 450,48 €/an
Annonce proposée par
Charly Corbin
Performances énergétiques et climatiques
251
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 860 et 1 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).