Appartement en vente - Annecy
Quartier "Centre-ville - Vieille ville - Marquisats"
210 000 € *
Appartement 2 pièces de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avec ascenseur - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Annecy
A vendre - Appartement Annecy 2 pièces 32.59 m2 - Idéal primo-accédant ou investissement locatif
À vendre en plein coeur d'Annecy, Avenue d'Aléry, à seulement une minute à pied de la gare, découvrez ce T2 de 2ème étage avec ascenseur, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre.
L'appartement offre une pièce de vie lumineuse grâce à ses deux ouvertures, une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Le chauffage est électrique.
Sans extérieur ni annexes, ce bien séduit par sa praticité et sa simplicité d'entretien, offrant un maximum de confort au quotidien dans un cadre urbain privilégié.
Classé en DPE F, il représente une belle opportunité d'optimisation énergétique : le remplacement du vitrage et l'ajout de volets, estimés à environ 8 000 €, permettront d'améliorer considérablement la performance énergétique et de valoriser le bien.
Un emplacement rare et recherché à Annecy, alliant luminosité, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au ** ** ** ** ** - ***@***.**
À vendre en plein coeur d'Annecy, Avenue d'Aléry, à seulement une minute à pied de la gare, découvrez ce T2 de 2ème étage avec ascenseur, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre.
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Le chauffage est électrique.
Sans extérieur ni annexes, ce bien séduit par sa praticité et sa simplicité d'entretien, offrant un maximum de confort au quotidien dans un cadre urbain privilégié.
Classé en DPE F, il représente une belle opportunité d'optimisation énergétique : le remplacement du vitrage et l'ajout de volets, estimés à environ 8 000 €, permettront d'améliorer considérablement la performance énergétique et de valoriser le bien.
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Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au ** ** ** ** ** - ***@***.**
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 210 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,45% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 102
- Charges courantes annuelles : 583 €/an
Annonce proposée par
ERA VALLON DU FIER
- 139 avenue de geneve - 74940 ANNECY
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
421
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.