Appartement en vente - Annecy
Quartier "Centre-ville - Vieille ville - Marquisats"
229 000 € *
2 pièces de 32 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Annecy
Découvrez en exclusivité dans votre agence ERA Vallon du Fier, ce joli T2 de 32m² idéalement situé à 10minutes à pied du centre commercial Courier, à 15min de la gare et 20min du lac.
Proche d'un arrêt de bus (ligne 1) et des commodités, vous pourrez tout faire à pied ou en vélo.
Cet appartement cosy, récemment rafraichi, se trouve au 2e étage d'une copropriété des années 60 avec ascenseur, en très bon état. La pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, donne sur une loggia permettant de profiter de cette pièce à chaque saison avec une belle luminosité.
La partie nuit se compose d'une chambre et une salle d'eau récemment rénovée, les WC sont indépendants.
Les charges de copropriété sont de 1400€ par an, et comprennent le chauffage qui est collectif.
Aucun gros travaux n'est à prévoir ni dans l'appartement, ni au niveau de la copropriété très bien entretenue, une isolation par l'extérieur et des planchers hauts ayant eu lieu en 2019.
La taxe foncière est de 551€.
DPE D
Pour votre confort, un parking de copropriété est à votre disposition ainsi qu'une cave comprise dans le prix.
Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère ERA VALLON DU FIER - Claire JOUCHOUX (RSAC 804 743 581 EI) au ** ** ** ** ** - ***@***.**
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Proche d'un arrêt de bus (ligne 1) et des commodités, vous pourrez tout faire à pied ou en vélo.
Cet appartement cosy, récemment rafraichi, se trouve au 2e étage d'une copropriété des années 60 avec ascenseur, en très bon état. La pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, donne sur une loggia permettant de profiter de cette pièce à chaque saison avec une belle luminosité.
La partie nuit se compose d'une chambre et une salle d'eau récemment rénovée, les WC sont indépendants.
Les charges de copropriété sont de 1400€ par an, et comprennent le chauffage qui est collectif.
Aucun gros travaux n'est à prévoir ni dans l'appartement, ni au niveau de la copropriété très bien entretenue, une isolation par l'extérieur et des planchers hauts ayant eu lieu en 2019.
La taxe foncière est de 551€.
DPE D
Pour votre confort, un parking de copropriété est à votre disposition ainsi qu'une cave comprise dans le prix.
Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère ERA VALLON DU FIER - Claire JOUCHOUX (RSAC 804 743 581 EI) au ** ** ** ** ** - ***@***.**
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 229 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,09% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 113
- Charges courantes annuelles : 1 400 €/an
Annonce proposée par
ERA VALLON DU FIER
- 139 avenue de geneve - 74940 ANNECY
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
229
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
48
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.