Annecy : Appartement 2 pièces de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

Studio loué idéal investisseur. 25,53 m² · Balcon · Parking privatif · Bien loué
Studio idéalement situé avenue du Vert Bois, à Annecy, dans le quartier résidentiel Vert Bois (Cran-Gevrier). Ses 25,53 m², construits en 1977, offrent une disposition compacte et fonctionnelle : une pièce principale lumineuse, une kitchenette, une salle de bains avec baignoire et lave-linge, ainsi qu'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur.
Une place de parking privative à l'extérieur complète ce studio — un atout recherché à Annecy. L'état général est correct et laisse la possibilité d'une rénovation personnalisée pour valoriser l'espace et le confort.
Le quartier Vert Bois est calme, arboré et vivant. École à proximité, commerces et services accessibles à pied, transports en commun à portée de main. Le centre d'Annecy et ses commodités se rejoignent rapidement. Ce studio conviendra particulièrement à un étudiant, un investisseur ou une personne seule souhaitant un pied-à-terre fonctionnel.
Points forts

Quartier résidentiel avec espaces verts
École et transports en commun à proximité
Commerces et services accessibles à pied
Parking privatif extérieur — rare en secteur urbain
Balcon agréable
Salle de bains avec baignoire et lave-linge
Potentiel de valorisation par rénovation

Situation locative
Le studio est actuellement loué 460 € par mois. Fin de bail au 1er novembre 2027. Le locataire n'est pas protégé. La vente s'effectue occupée, avec un calendrier lisible pour un investisseur : rendement immédiat.
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