Annecy : Appartement 1 pièce de 43 m² - Balcon - Proche commerces

Une belle opportunité à saisir à Annecy-le-Vieux !

Idéal premier achat ou investisseur !

Découvrez ce charmant studio de 43 m² au sol, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété.

Très lumineux et agréable à vivre, il bénéficie d'une belle pièce de vie offrant un espace confortable et modulable, ainsi que d'un grand balcon, véritable atout pour profiter des beaux jours.

Le bien dispose également d'une cuisine équipée, d'une salle de bains indépendante avec WC et d'une cave pour faciliter le rangement.

Le studio est vendu entièrement meublé, ce qui permet une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel : il est possible de le moderniser facilement et de créer un intérieur à son goût.

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Cette annonce référence 349911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 889** ** ** ** **9.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 532,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026
Score DPE : 383 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr