Annecy : Appartement 1 pièce de 41 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

A saisir ! Idéal primo-accédant ou investisseur
Nous vous proposons à la vente et en exclusivité ce charmant T1 rénové avec un balcon idéalement exposé et une grande cave.
Au calme, situé rue de l'Isernon à Annecy, dans un quartier de Cran-Gevrier, cet appartement de 41,27 m² au sol (27,45 m² carrez) se trouve au 2ème et dernier étage d'une charmante propriété de 1927.
Régulièrement entretenue, cette maison a bénéficié de nombreux travaux ; toiture, ravalement, rénovation de la cage d'escalier (en cours), canalisations, bref, tout a été refait.
L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un coin chambre et d'une salle de bain avec WC.
A proximité immédiate de toutes les commodités, la promenade du Thiou est à 2 pas et vous rejoindrez le centre-ville d'Annecy et la gare en moins de 10 mins à pieds.
Les charges de copropriété ne sont que de 19€/mois grâce au syndic bénévole.
Enfin le DPE actuel est classé "F" et la simple installation d'une pompe à chaleur air/air ferait basculer le DPE en "C" !
Une visite vous tente ? N'attendez plus et contactez vite votre conseillère, Stéphanie VILLADANGOS au ** ** ** ** ** ou votre agence Stéphane Plaza Immobilier au ** ** ** ** **.