Studio de 33 m² - Proche commerces - Annecy

SPECIAL INVESTISSEUR -
Investissement locatif sécurisé au sein de la résidence avec services Comfort Aparthotel Les Hauts d'Annecy. Ce studio meublé adapté aux personnes à mobilités réduites de 32 m², au 1ᵉ étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Ce bien est vendu avec un bail commercial en cours, géré par Zenitude, acteur reconnu de la gestion de résidences de tourisme et d'affaires. L'investisseur bénéficie d'un revenu locatif garanti de 482 € HT par mois, soit 5784 € HT par an.
La résidence est implantée dans un environnement calme et résidentiel, à seulement dix minutes du centre-ville et du lac d'Annecy. Elle bénéficie d'un accès facile aux axes routiers principaux ainsi qu'aux transports en commun, ce qui la rend attractive pour une clientèle d'affaires et de tourisme.
Cet appartement est exclusivement destiné à un usage locatif et ne peut pas être occupé à titre personnel.Cette annonce référence 302008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2022
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr