Annecy : Appartement 1 pièce de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne

EXCLUSIVITÉ – Spécial Investisseur ! T1 avec balcon, vue montagne et parking sécurisé

Situé Rue Aimé Levet, au 3ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement T1 de 31m², au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Il se compose d'un salon/séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur les montagnes.
Vous profiterez également d'une cuisine simple mais fonctionnelle, de WC indépendants ainsi que d'une cave privative.

Un parking de copropriété sécurisé par barrière vient compléter ce bien, un véritable atout pour le confort au quotidien.

L'appartement est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate et une sécurité locative — idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable.

✅ Les atouts de l'appartement :

* Résidence calme et sécurisée
* Ascenseur
* Grand balcon exposé sud
* Vue dégagée sur les montagnes
* Cave privative
* Parking collectif sécurisé avec barrière
* Vendu loué – rentabilité assurée

Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite.Cette annonce référence 309089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr