Maison de 180 m² avec 5 chambres - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mérignac

Maison familiale d'exception - Mérignac limite Caudéran. Découvrez cette maison familiale de plain-pied de 180m2 exposée sud-ouest et idéalement située à Mérignac limite Caudéran dans un quartier résidentiel recherché.
Elle offre un cadre de vie exceptionnel pensé pour le confort des familles avec de beaux volumes une excellente luminosité et une distribution parfaitement adaptée à la vie quotidienne

Dès l'entrée vous accédez à une pièce de vie spacieuse et conviviale de plus de 60m² composée d'une entrée, d'un salon d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec une arrière cuisine attenante.

L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant une suite parentale de 20m² avec salle d'eau, un dressing et wc séparé de deux chambres avec rangements dont une de 17m² avec salle d'eau et wc privatif. Un espace pouvant être rendu indépendant accueille deux espaces de 22m² au sol chacun et comprenant une pièce de vie, une mezzanine avec une salle d'eau indépendante idéale pour des adolescents, des invités ou une activité professionnelle

L'extérieur soigneusement aménagé comprend une grande terrasse, une cuisine d'été couverte, une belle piscine sécurisée, des abris jardins et un espace paysagé propice à la détente

Prestations de qualité avec chauffage au sol et climatisation réversible, volets roulants électriques, portail électrique, etc.

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en communs cette maison offre un quotidien pratique et agréable
Accès rapide au centre de Bordeaux en moins de 20 minutes avec le Bus express G à quelques pas pour rejoindre la Gare Saint Jean en 35 minutes

Cette maison rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie alliant espace calme et proximité des commodités.