Mérignac : Maison 5 chambres de 180 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

BAISSE DE PRIX SIGNIFICATIVE pour cette ravissante contemporaine de plain-pied, située à Chemin Long, Mérignac, au bout d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez sans tarder cette maison en enduit et bardage bois très bien agencée ainsi qu'un T2 ossature bois indépendant construit récemment pour une surface habitable totale de 177 m2 environ sur une vaste parcelle arborée de 1 882 m2.
La maison de 2009, offre une grande entrée avec placard, un vaste séjour de 60 m2 environ comprenant une cuisine ouverte et grand cellier attenant. Cet espace de vie très lumineux bénéficie d'une triple exposition avec accès, grâce à de grandes baies vitrées, à une grande terrasse exposée au Sud et une piscine au sel chauffée. Vous pourrez profiter d'une maison avec une très bonne performance énergétique car chauffée par géothermie, des panneaux solaires et un poële a bois. Côté nuit, 4 chambres avec placards dont deux avec baies vitrées, 1 salle de bain complète avec douche à l'italienne, une salle d'eau de belle taille et un wc séparé complètent la maison principale.
Un des atoûts indéniables de cette maison est l'addition récente d'une maison indépendante en R+1 en bois, d'une surface utile de 32 m2 (20 m2 habitable). Cette jolie dépendance est équipée d'une climatisation réversible, huisseries alu a, coin cuisine à aménager et grand espace avec WC ne demandant qu'à être transformé en salle d'eau. Cet espace additionnel présente une belle opportunité pour une profession libérale, un atelier, un logement d'appoint pour les amis ou pour de la location de courte ou longue durée.
Un pool house convivial pour les soirées d'été, un four à pain/pizza et un puits foré complètent cette jolie propriété.
Vous souhaitez en savoir plus ? n'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 jusqu'à 21h pour que je vous en dise plus sur ce joli bien et pour programmer rapidement une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389