Maison de 170 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Mérignac

MERIGNAC HYPER-CENTRE. Découvrez le charme de cette maison familiale située dans une rue paisible de l'hypercentre, à deux pas du tram A, des commerces, restaurants et du cinéma. Cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une salle de bain et de trois chambres. A l'étage, vous découvrirez 2 grandes chambres, un bureau et une salle de bain.
Le tout est édifié sur une belle parcelle sans vis-à-vis, parfaitement orientée et piscinable : un véritable havre de paix en ville. Avec quelques travaux de rénovation, cette maison deviendra votre futur cocon au cœur de Mérignac, alliant tranquillité et vie citadine.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410 et 6040 Euros/an (année de référence 2023)