Mérignac : Maison de 140 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

A la frontière PESSAC, et du Château PAPE CLEMENT, dans un environnement calme et résidentiel; venez découvrir cette jolie maison individuelle avec jardin d'acceuil, 140m2 de plain pied, lumineuse; sur une parcelle de 760m2 clôturée et sécurisée.
La maison est composée d'une entrée avec rangements et wc indépendants, donnant accès à un séjour spacieux de 40m2 avec cheminée, lumineux profitant de trois expositions avec accès direct à la terrasse et sa piscine ; une cuisine indépendante meublée et équipée de 15m2, un coin nuit desservant 5 chambres, une salle d'eau avec wc rénovée, une pièce pouvant faire office de bureau, buanderie ou seconde salle d'eau.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse faisant le tour de la maison à l'abri des regards, d'une piscine de 4,5*9m et d'un garage indépendant de 27m2 avec mezzanine, et possibilité de stationner 4 véhicules.
Maison en excellent état, avec une très bonnes performances énergétiques, bénéficiant d'une pompe à chaleur air eau et d'une isolation des combles récente.
Établissements scolaires (tous niveaux) à proximité, accès rocade à 5min, bus lignes 30,34,77
Ne pas se fier à la localisation sur certains sites.Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 8h30 à 20h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907