Maison de 290 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Mérignac

A vendre à Merignac demeure de prestige offrant de très beaux volumes dans un parc privé de 8000 m2 avec piscine et garage.
Cette maison de Maître vous propose une vaste entrée desservant 80m2 d'espaces de vie et de réception avec une hauteur sous plafond de 3,35m (salle à manger, séjour avec cheminée, salon/bibliothèque). Cet espace de vie est complété par un jardin d'hiver de plus de 30m2 très lumineux donnant sur le parc et la piscine par 4 grandes ouvertures.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, une buanderie transformable en chambre, ainsi qu'une salle de bains.
A l'étage, vous disposez de 4 chambres confortables dont 2 suites disposant de leur propres salles de bain ou d'eau. 1 salle de bains complète l'étage.
3 chambres (dont les 2 suites) offrent un accès sur la terrasse de 75m2 avec vue imprenable sur le parc.
Le grenier est aménageable, permettant d'augmenter encore les volumes.
Un garage de 45m2 complète ce bien.
Les commerces (Boulangerie et pharmacie) sont situés à moins de 500 mètres.
Diagnostics en cours, seront réalisés le 13/10/2025
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr