Mérignac : Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Quartier Pichey Emplacement recherché et pratique. Idéalement située dans un secteur prisé, cette maison bénéficie dun environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers.
Larrêt de bus se trouve à seulement 200 mètres et la ligne de tram A est accessible en environ 12 minutes à pied. Les accès rapides aux rocades 9 et 10 facilitent également les déplacements au quotidien.

Au calme, en seconde ligne, cette maison denviron 140 m² est édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 864 m².

À létage, vous découvrirez lespace de vie principal composé dun salon-séjour lumineux de plus de 40 m², équipé dune cheminée avec insert et ouvert sur une agréable terrasse denviron 15 m². Une cuisine indépendante, trois chambres avec rangements, un cellier, une salle de bain ainsi quun WC séparé complètent ce niveau.

Le rez-de-chaussée propose un hall dentrée avec escalier menant à létage, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi quun double garage de plus de 110 m², offrant un réel potentiel daménagement selon vos projets.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir de nombreuses possibilités pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.

Pour tout complément dinformation ou pour organiser une visite, nhésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.