Mérignac : Maison de 131 m² avec 4 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: Retour à la vente pour cette superbe Maison sur Mérignac Courtillas limite Pessac, sur une très belle parcelle de 1600 m² piscinable.
Cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie généreuse de 55 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau, d'un WC séparé et d'un grand espace buanderie/cellier très fonctionnel.

Les trois chambres à l'étage bénéficient d'une belle luminosité, créant ainsi un espace nuit paisible et agréable. Une salle de bain familiale et des WC séparés complètent l'étage.

Un studio de 30 m² attenant à la maison, est accessible depuis la buanderie et aussi directement par l'extérieur, et dispose de tout le confort nécessaire pour être indépendant.

Côté extérieur, vous apprécierez une grande terrasse sans vis-à-vis, un jardin arboré, ainsi qu'un abri voiture pratique au quotidien.

Cette maison en parfait état bénéficie également d'un excellent classement énergétique en B ainsi que de la climatisation, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

Les + du bien :
- Terrain piscinable de 1600 m2
- DPE B
- Volume généreux de la pièce de vie
- Ensemble scolaire Oscar Auriac accessible à pied

!!! UN BIEN RARE… A VISITER SANS TARDER !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.