Maison de 127 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Mérignac

Au cœur de Mérignac (33700), cette maison est située dans le quartier très prisé de Capeyron. Proche des écoles, collèges, crèches et transports ( Bus, TRAM, Rocade), elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la proximité des commodités et commerces vous facilitera le quotidien.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse pour profiter du soleil, d'un jardin spacieux bordant le terrain de 500m² et de deux places de parking, mais également un double garage aménageable de 31m².

À l'intérieur, cette maison de plain pied de 127m² offre un agencement optimal avec un double salon/salle à manger, quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain avec toilette et un deuxième toilette indépendant. Toiture refaite récemment, des travaux sont à prévoir afin de mettre au goût du jour.

En conclusion, cette maison à fort potentiel est une formidable opportunité d'en faire la vôtre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 21 825 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PONCIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930422811