Mérignac : Maison 4 chambres de 123 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

A Mérignac, idéalement située au calme et proche de toutes commodités, cette maison familiale d'environ 123 m² saura vous séduire par ces nombreux atouts.Elle est non mitoyenne, composée d'une pièce de vie de 30 m² orientée sud, de 4 chambres dont une suite parentale, de 2 salles d'eau, d'une cuisine équipée et de 3 WC.A l'extérieur : un jardin sans vis à vis avec terrasse et abri de jardin sur une parcelle d'environ 385 m².Côté technique : fenêtres en PVC, double vitrage, chauffage obtenu par une pompe à chaleur air / eau installée en 2021 DPE : BGES : APrix ** € HAI dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit ** € nets vendeur.Date de réalisation des diagnostics : 15 novembre 2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 714 euros et 966 euros prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine GEOFFROY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine GEOFFROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 910046119 RSAC BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349071Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine GEOFFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910046119 RSAC BORDEAUX -.