Maison en vente - Mérignac
Quartier "Les Eyquems"
478 800 € *
Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Mérignac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Mérignac
iad France - Ingrid Bresson vous propose: Merignac Les Eyquems
C'est dans une rue calme et à proximité des commodités (écoles, collège Les Eyquems, transports, commerces) que se situe cette maison non-mitoyenne, impeccable, et idéale pour accueillir une famille, en quête de tranquillité et de confort.
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée:
- Une entrée pratique avec placard
- un wc invités
- Un salon-séjour lumineux triple exposition avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin à l'abri des regards.
A l'étage:
- 4 belles chambres spacieuses, toutes équipées de grand placards.
- 2 salles d'eau modernes
- un wc indépendant
Pour encore plus de fonctionnalité, la maison dispose d'un garage attenant et communicant, avec un espace buanderie.
Elle a bénéficié ces dernières années de nombreuses améliorations: remplacement des fenêtres, de la porte d'entrée, du cumulus, de la VMC, isolation des combles, rénovation des salles d'eau et pose de wc suspendus etc...
Aucun travaux à prévoir, intallez-vous en toute sérenité !
En bonus, les panneaux photovoltaïques installés en toiture, génèrent un revenu annuel non-négligeable.
Et bonne nouvelle !
Ce logement est concerné par l'article 1 de l'arreté du 13 aout 2025 modifiant le facteur de conversion de l'energie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au Diagnostic de performance énergétique.
A compter du 1er janvier 2026, l'étiquette du DPE passera de D à C.
Vous l'aurez compris, une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
C'est dans une rue calme et à proximité des commodités (écoles, collège Les Eyquems, transports, commerces) que se situe cette maison non-mitoyenne, impeccable, et idéale pour accueillir une famille, en quête de tranquillité et de confort.
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée:
- Une entrée pratique avec placard
- un wc invités
- Un salon-séjour lumineux triple exposition avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin à l'abri des regards.
A l'étage:
- 4 belles chambres spacieuses, toutes équipées de grand placards.
- 2 salles d'eau modernes
- un wc indépendant
Pour encore plus de fonctionnalité, la maison dispose d'un garage attenant et communicant, avec un espace buanderie.
Elle a bénéficié ces dernières années de nombreuses améliorations: remplacement des fenêtres, de la porte d'entrée, du cumulus, de la VMC, isolation des combles, rénovation des salles d'eau et pose de wc suspendus etc...
Aucun travaux à prévoir, intallez-vous en toute sérenité !
En bonus, les panneaux photovoltaïques installés en toiture, génèrent un revenu annuel non-négligeable.
Et bonne nouvelle !
Ce logement est concerné par l'article 1 de l'arreté du 13 aout 2025 modifiant le facteur de conversion de l'energie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au Diagnostic de performance énergétique.
A compter du 1er janvier 2026, l'étiquette du DPE passera de D à C.
Vous l'aurez compris, une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 478 800 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Ingrid Bresson
Performances énergétiques et climatiques
197
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 860 et 2 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).