Mérignac : Maison de 116 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Envie d'un cadre de vie pratique, chaleureux et verdoyant pour votre famille ? Cette belle échoppe double de 96 m2, de plain-pied, se situe à seulement 6 min à pied du tram A (Peychotte) et à 15 min à vélo du centre de Bordeaux.

En retrait de rue, elle offre un jardin d'accueil sécurisé, parfait pour garer les vélos des petits et des grands.

- Trois chambres de 13 m2, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC
- Une salle de bain indépendante + WC séparés pour le confort de toute la famille
- Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte et équipée, exposée Sud/Ouest
- Deux terrasses pour les repas au jardin, possibilité de créer un coin piscine

Et ce n'est pas tout…

Un espace indépendant de 20 m² au fond du jardin (avec WC et arrivées d'eau) vous permet d'aménager un bureau pour le télétravail, une 4e chambre, ou un espace pour les ados ou les invités.

- École Marcelin Berthelon et commerces à 12 minutes à pied
- Proximité immédiate tram, Bordeaux à vélo, quartier résidentiel

? Une maison pratique, bien pensée et pleine de charme pour une vie de famille paisible… avec tout à portée de main !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938