Maison en vente - Mérignac
Quartier "Saint-Augustin"
530 000 € *
Mérignac : Maison de 112 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Mérignac
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Mérignac (la glacière), à quelques pas du quartier Saint-Augustin, du Parc Bourran et de toutes les commodités, découvrez cette villa contemporaine récemment achevée, alliant raffinement architectural, prestations actuelles et chaleureuses.
L'espace de réception s'articule autour d'un vaste séjour aux lignes épurées, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un cadre de vie convivial et pensé pour répondre aux exigences de la vie familiale comme des moments de convivialité.
La maison développe quatre chambres, dont une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative.
Une buanderie fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble au RDC.
A l'étage trois chambres, un WC et une salle d'eau viennent compléter un espace chaleureux et cosy entièrement boisé.
À l'extérieur, le jardin intimiste constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Calme et facile d'entretien, il permet également le stationnement sécurisé d'un ou deux véhicules.
Conforme aux dernières normes environnementales et bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE A), cette réalisation garantit une consommation maîtrisée tout en offrant un confort thermique optimal en toute saison.
Les atouts de cette propriété :
* Emplacement recherché à proximité immédiate de Bordeaux Saint-Augustin.
* Villa neuve, immédiatement disponible.
* Prestations contemporaines et finitions soignées.
* Suite parentale en rez-de-chaussée.
* Luminosité et volumes harmonieux.
* Performances énergétiques de dernière génération.
* Garanties constructeur et assurances associées.
* Frais d'acquisition réduits par rapport à l'ancien.
Une adresse offrant un cadre de vie résidentiel, tout en restant connectée aux établissements scolaires, commerces, transports et principaux axes de l'agglomération bordelaise.
Un bien rare, prêt à accueillir ses futurs propriétaires à la recherche d'un bien neuf, élégant et prêt à vivre, que vous pourrez décorer à votre goût !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 609337 )
L'espace de réception s'articule autour d'un vaste séjour aux lignes épurées, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un cadre de vie convivial et pensé pour répondre aux exigences de la vie familiale comme des moments de convivialité.
La maison développe quatre chambres, dont une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative.
Une buanderie fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble au RDC.
A l'étage trois chambres, un WC et une salle d'eau viennent compléter un espace chaleureux et cosy entièrement boisé.
À l'extérieur, le jardin intimiste constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Calme et facile d'entretien, il permet également le stationnement sécurisé d'un ou deux véhicules.
Conforme aux dernières normes environnementales et bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE A), cette réalisation garantit une consommation maîtrisée tout en offrant un confort thermique optimal en toute saison.
Les atouts de cette propriété :
* Emplacement recherché à proximité immédiate de Bordeaux Saint-Augustin.
* Villa neuve, immédiatement disponible.
* Prestations contemporaines et finitions soignées.
* Suite parentale en rez-de-chaussée.
* Luminosité et volumes harmonieux.
* Performances énergétiques de dernière génération.
* Garanties constructeur et assurances associées.
* Frais d'acquisition réduits par rapport à l'ancien.
Une adresse offrant un cadre de vie résidentiel, tout en restant connectée aux établissements scolaires, commerces, transports et principaux axes de l'agglomération bordelaise.
Un bien rare, prêt à accueillir ses futurs propriétaires à la recherche d'un bien neuf, élégant et prêt à vivre, que vous pourrez décorer à votre goût !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 609337 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 530 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Laurence CLERICO
Performances énergétiques et climatiques
33
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 430 et 630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).