Maison de 108 m² avec 4 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mérignac

iad France - Marjorie Canac vous propose: Mérignac Capeyron – Maison de ville 4 chambres, cour privative, clim et toiture neuve

Située discrètement en seconde ligne au cOEur de la place de Capeyron, à proximité immédiate de des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison de ville au charme unique. Un cadre de vie rare alliant authenticité, confort et localisation idéale.

Derrière une élégante façade en pierre, vous découvrirez une cuisine esprit campagne, généreuse et lumineuse, ouverte sur un agréable salon-séjour. Ce rez-de-chaussée chaleureux accueille également une chambre, une salle d'eau rénovée, un cellier et des WC.

À l'étage, le palier transformable en bureau ou dressing distribue trois chambres cosy sous les combles aménagés.

Vous profiterez de prestations modernes : climatisation réversible, double vitrage, toiture neuve, DPE C.
Une cour privative de 55m² environ vous permettra de savourer pleinement vos moments en extérieur.

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.