Maison en vente - Mérignac
Quartier "Arlac"
437 000 € *
Maison de 97 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mérignac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Mérignac
iad France - Marion Laye vous propose: Mérignac – Arlac | Maison de plain-pied avec jardin – Quartier rare et recherché
Dans le quartier très prisé d'Arlac, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 97 m², édifiée sur une parcelle de 306 m².
La maison se compose d'une partie ancienne datant des années 1900, complétée par un agrandissement réalisé en 2016, offrant un bel équilibre entre cachet de l'ancien et volumes plus contemporains.
L'entrée dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une buanderie.
La pièce de vie, agréable et lumineuse, accueille la cuisine ouverte et donne accès à un cellier ainsi qu'à une troisième chambre.
Le jardin, entièrement situé à l'avant de la maison, est particulièrement agréable et permet de profiter pleinement des extérieurs.
Il est également possible de stationner un véhicule sur la parcelle.
Maison chauffée tout électrique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Un bien plein de charme, avec un fort potentiel, idéalement situé à moins d'un kilomètre du tramway et de la gare, et à proximité immédiate des transports et des commodités.
Dans le quartier très prisé d'Arlac, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 97 m², édifiée sur une parcelle de 306 m².
La maison se compose d'une partie ancienne datant des années 1900, complétée par un agrandissement réalisé en 2016, offrant un bel équilibre entre cachet de l'ancien et volumes plus contemporains.
L'entrée dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une buanderie.
La pièce de vie, agréable et lumineuse, accueille la cuisine ouverte et donne accès à un cellier ainsi qu'à une troisième chambre.
Le jardin, entièrement situé à l'avant de la maison, est particulièrement agréable et permet de profiter pleinement des extérieurs.
Il est également possible de stationner un véhicule sur la parcelle.
Maison chauffée tout électrique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Un bien plein de charme, avec un fort potentiel, idéalement situé à moins d'un kilomètre du tramway et de la gare, et à proximité immédiate des transports et des commodités.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 437 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Marion Laye
Performances énergétiques et climatiques
289
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 280 et 3 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).