Maison de 180 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Mérignac

MÉRIGNAC ARLAC – MAISON AU CALME AVEC BEAU POTENTIEL
Située dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal proche du centre de Mérignac.
D'une surface totale d'environ 180 m² (dont 94 m² habitables), elle se compose à l'étage d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, et d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez de 60 m² supplémentaires à aménager selon vos envies — idéal pour créer un espace bureau, un atelier, ou un logement indépendant — ainsi que d'un garage de 30 m².
Le tout sur un terrain clos et arboré de 470 m², idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Tram A – station Peychotte à seulement 10 minutes à pied
Contactez-moi pour plus d'informations, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928853