Maison en vente - Mérignac
Quartier "Arlac"
Mérignac : Maison 3 chambres de 180 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Mérignac
MÉRIGNAC ARLAC – MAISON AU CALME AVEC BEAU POTENTIEL
Située dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal proche du centre de Mérignac.
D'une surface totale d'environ 180 m² (dont 94 m² habitables), elle se compose à l'étage d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, et d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez de 60 m² supplémentaires à aménager selon vos envies — idéal pour créer un espace bureau, un atelier, ou un logement indépendant — ainsi que d'un garage de 30 m².
Le tout sur un terrain clos et arboré de 470 m², idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Tram A – station Peychotte à seulement 10 minutes à pied
Contactez-moi pour plus d'informations, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928853
Située dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal proche du centre de Mérignac.
D'une surface totale d'environ 180 m² (dont 94 m² habitables), elle se compose à l'étage d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, et d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez de 60 m² supplémentaires à aménager selon vos envies — idéal pour créer un espace bureau, un atelier, ou un logement indépendant — ainsi que d'un garage de 30 m².
Le tout sur un terrain clos et arboré de 470 m², idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Tram A – station Peychotte à seulement 10 minutes à pied
Contactez-moi pour plus d'informations, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928853
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Eric BRUNET
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
313
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
69*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
69
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 850 et 2 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).