Mérignac : Maison de 170 m² avec 3 chambres - Séjour de 56 m² - Jardin - Garage

MERIGNAC BOURRANVILLE. Élégante demeure Art Déco idéalement située à proximité du Parc de Bourranville, dans un environnement recherché et préservé.
Dès l'entrée, la maison révèle ses volumes généreux et son cachet, avec un vaste hall desservant une somptueuse pièce de vie traversante de plus de 50 m², sublimée par une luminosité naturelle.
La cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur l'espace salle à manger, prolongée par un espace modulable pouvant accueillir un salon intimiste ou un espace nuit, bénéficiant de sa propre salle d'eau.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une superbe suite parentale avec accès direct à une terrasse confidentielle, agrémentée de persiennes, offrant un véritable havre de paix.
Une vaste buanderie, aux volumes rares, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, notamment pour la création d'une quatrième chambre ou d'un espace indépendant.
Un garage ainsi que deux places de stationnement sécurisées par un portail complètent ce bien d'exception, alliant charme de l'Art Déco et confort contemporain.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1570 Euros/an (année de référence 2021)