Mérignac : Maison 3 chambres de 170 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Découvrez cette belle maison située en plein cœur de Mérignac, à deux pas des commerces, des écoles et du tram, tout en restant dans un quartier calme et prisé. Sur un terrain arboré de 760 m², vous allez apprécier cette grande piscine ancrée dans cet espace extérieur sans vis-à-vis, juste idéal pour se détendre.

La maison comprend au premier niveau un grand garage, une cave et une buanderie pouvant être transformé en chambre avec salle de bains grâce à la présence d'un point d'eau. Ces espaces s'ajoutent à la surface habitable.

En rez-de-jardin, vous trouverez un spacieux séjour lumineux orienté vers l'extérieur, avec des hauteurs sous plafond impressionnantes et mansardées ce qui apporte du charme. À cela s'ajoute une cuisine semi-ouverte rénovée avec îlot central, ainsi qu'un espace de rangements et un WC séparé.

À l'étage, un espace mezzanine sert de bureau, accompagné de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, et d'une salle d'eau. En plus de la surface, profitez des combles isolés, avec un velux qui permet d'envisager un espace supplémentaire pour faire office de chambre, bureau ou zone de rangement.
Point important, vous profitez d'un confort optimal grâce aux panneaux solaires, offrant un chauffage totalement gratuit.

Cette maison, bien entretenue et entouré de son jardin arboré est propice aux moments conviviaux lors des journées ensoleillées.

Point fort important : Ne pas se fier au coût de consommation référencé sur le DPE, puisque il n'y a aucun coût énergétique avec preuve sur factures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256