Maison 3 chambres de 141 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Mérignac

Située sur la commune de Mérignac, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, découvrez cette maison à étage de 141 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 590 m².

Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Elle bénéficie également de plusieurs travaux récents, notamment au niveau de la toiture et de l'isolation.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse, pouvant également être aménagée en grand bureau
Une chambre avec salle d'eau, dressing et WC
Une buanderie
Deux garages

À l'étage :

Deux chambres confortables
Une belle pièce de vie de 30 m² avec cheminée et accès à un balcon de 7,5 m²
Une cuisine équipée et aménagée, bénéficiant également d'un balcon de 7,5 m²
Une salle de bains séduit par ses prestations élégantes, avec une double vasque en marbre, une grande baignoire et un sol entièrement revêtu de marbre.
Des WC indépendants avec lave-mains
Extérieurs :
Parcelle de 590 m²
Deux balcons de 7,5 m² chacun
Installation d'un arrosage automatique avec système de goutte-à-goutte pour les différents espaces verts
Les + du bien :
141 m² habitables
Terrain de 590 m²
3 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée
2 garages
Belle pièce de vie avec cheminée
2 balcons
DPE classé D
Chaudière récente de 2022
Menuiseries double vitrage avec volets roulants
Toiture, parapluie et isolation des combles entièrement refaits récemment
Isolation des combles avec 43 cm de laine
Arrosage automatique et système de goutte-à-goutte

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un agréable espace extérieur et bénéficiant de nombreux travaux récents. Son agencement, ses deux garages et ses espaces extérieurs en font un bien particulièrement fonctionnel.Ce bien vous est présenté par Vincent Legros - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509920740.