Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mérignac

A 9 mins à pied du TRAM A arrêt PEYCHOTTE, dans une rue très calme, maison des années 50 parfaitement entretenue.
Le rez-de-chaussée comprend un garage traversant 11 m2, 2 chambres de 12 et 19 m2, 2 espaces bureau de 9 et 12 m2, une buanderie-chaufferie de 14 m2 et une salle d'eau avec toilettes de 5 m2.
L'étage se compose d'une pièce de vie en L de 54 m2 composée d'un salon séjour de 34 m2 avec parquet ancien, 2 cheminées et une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine refaite de 12.5 m2 ouverte sur un espace cosy, bordé de grandes ouvertures avec accès et vue plongeante sur le jardin. Cet étage est complété par une chambre de 12 m2 et d'une salle de bain avec toilette.
Une piscine au sel 8x4 agrémente joliment le jardin, un cabanon de jardin de 7 m2 est cadastré et une voiture de ville peut stationner sur la parcelle.
Tout est présent pour vous accueillir.
La maison sera libérée janvier 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938