Mérignac : Maison de 121 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - François Rotureau vous propose: Idéalement située dans le secteur Jean Monnet / Beutre à Mérignac, dans un environnement résidentiel et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.

- Bus à proximité desservant Mérignac et Bordeaux (Oscar Auriac, lignes 20, 30, 410, S35, S36)
- Ecoles et cabinet médical à quelques minutes.
- Commerces rapidement accessibles.
- Rocade à 5 minutes.
- Aéroport à 10 minutes
- Accès facile vers les plages océanes et le bassin d'Arcachon.

Cette belle maison traditionnelle de plain pied, très agréable à vivre, offre une distribution fonctionnelle avec une entrée spacieuse, un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, une véranda, 3 chambres, salles de bains, un wc indépendant et un garage.

Vous profiterez d'un terrain clos, paysagé et sans vis à vis de 744 m² avec de belles prestations, une terrasse, un espace barbecue, un boulodrome, un double jacuzzi chauffé et couvert, un sauna, un abri de jardin et stationnement de plusieurs véhicules.

Equipements : Chaudière à condensation, climatisation réversible, panneaux solaires.

Un bien particulièrement agréable à vivre, idéal pour une famille recherchant confort, calme et prestations de détente.

Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour des précisions et pour la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.